Gesch\u00e4ftslokale werden gemietet oder gepachtet – man verwendet das eine oder andere Wort, ohne sich genau \u00fcber den Unterschied klar zu sein. Hier die Definition zu beiden Begriffen – denn rechtlich gibt es grosse Unterschiede:<\/p>\n
Bei einem Mietvertrag und auch bei einem Pachtvertrag handelt es sich um eine Vereinbarung, in der die \u00dcberlassung von gesch\u00e4ftlich genutzten R\u00e4umen f\u00fcr eine bestimmte\/unbestimmte Zeit gegen Entgelt geregelt wird. Das ist aber bereits die einzige Gemeinsamkeit.<\/p>\n
Mietvertrag:<\/strong><\/em><\/p>\n Hier werden lediglich die R\u00e4umlichkeiten zur Nutzung \u00fcberlassen. Der Vertrag unterliegt dem Mietrechtsgesetz und dieses enth\u00e4lt Rechtsvorschriften meist zugunsten des Mieters (z.B.K\u00fcndigungsschutz, Erhaltungs- und Verbesserungspflichten des Vermieters).<\/p>\n Pachtvertrag:<\/strong><\/em><\/p>\n Hier geht es nicht nur um R\u00e4umlichkeiten sondern um ein vorhandenes Unternehmen, an dessen Fortbestand der Verp\u00e4chter grosses Interesse hat.\u00a0 Oft werden Kundenstock, Warenlager, auf jeden Fall aber Einrichtung und Ausrichtung, zum Bestandteil des Vertrages. Der Bestandszins kann auch an Umsatzzahlen ausgerichtet sein.<\/p>\n Wichtig f\u00fcr beides ist: Gesch\u00e4ftslokale werden gemietet oder gepachtet – man verwendet das eine oder andere Wort, ohne sich genau \u00fcber den Unterschied klar zu sein. Hier die Definition zu beiden Begriffen – denn…
\nNicht der Name, der \u00fcber der Vereinbarung steht, gilt, sondern der Inhalt der Vereinbarung. Daher vorab am besten immer Rechtsauskunft einholen.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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