Werden im Zuge einer Sanierungsma\u00dfnahme sowohl Instandhaltungs- als auch Instandsetzungsarbeiten durchgef\u00fchrt, stellt sich die Frage, ob die Aufwendungen steuerlich einheitlich oder getrennt zu beurteilen sind. Die Antwort h\u00e4ngt davon ab, ob ein Zusammenhang zwischen den Ma\u00dfnahmen besteht.<\/p>\n
Sind die Instandhaltungsarbeiten eine direkte Folge der Instandsetzungsma\u00dfnahme, also h\u00e4tten sie ohne diese gar nicht stattgefunden, ist der gesamte Aufwand als Instandsetzungsaufwand<\/strong> zu qualifizieren.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Beispiel:<\/em><\/strong><\/p>\n Mehr als 25\u00a0% der Fenster eines Geb\u00e4udes werden ausgetauscht. Weil dadurch die angrenzenden W\u00e4nde besch\u00e4digt werden, m\u00fcssen diese anschlie\u00dfend ausgemalt werden. Da der Maleraufwand unmittelbar durch den Fenstertausch ausgel\u00f6st wurde, liegt f\u00fcr beide Ma\u00dfnahmen insgesamt Instandsetzungsaufwand vor.<\/em><\/p><\/blockquote>\n <\/p>\n Anders verh\u00e4lt es sich, wenn die Instandhaltungsarbeiten unabh\u00e4ngig von der Instandsetzung ohnehin notwendig gewesen w\u00e4ren. In diesem Fall sind beide Teile getrennt zu beurteilen.<\/p>\n <\/p>\n Beispiel:<\/em><\/strong><\/p>\n Ein Geb\u00e4ude ben\u00f6tigt einen neuen Fassadenanstrich, und gleichzeitig werden mehr als 25\u00a0% der Fenster ausgetauscht. Da der Anstrich auch ohne den Fenstertausch f\u00e4llig gewesen w\u00e4re, gilt er als sofort abzugsf\u00e4higer Instandhaltungsaufwand, w\u00e4hrend der Fenstertausch Instandsetzungsaufwand darstellt.<\/em><\/p><\/blockquote>\n \u00a0<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Werden im Zuge einer Sanierungsma\u00dfnahme sowohl Instandhaltungs- als auch Instandsetzungsarbeiten durchgef\u00fchrt, stellt sich die Frage, ob die Aufwendungen steuerlich einheitlich oder getrennt zu beurteilen sind. Die Antwort h\u00e4ngt davon ab,…
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