Beim Verkauf eines Grundst\u00fccks ist es f\u00fcr die ImmoESt-Berechnung entscheidend, ob das Grundst\u00fcck Altverm\u00f6gen oder Neuverm\u00f6gen darstellt. Ein Geb\u00e4ude des Privatverm\u00f6gens stellt grunds\u00e4tzlich dann Altverm\u00f6gen dar, wenn es vor dem 31.3.2002 erworben worden ist. Wurde ein Geb\u00e4ude des Privatverm\u00f6gens vom nunmehrigen Verk\u00e4ufer errichtet, ist es auch dann Altverm\u00f6gen, wenn er es vor dem 31.3.2012 auf vor dem 31.3.2002 angekauftem Boden (Boden des Altverm\u00f6gens) errichtet hat. Nach dem 31.3.2012 errichtete Geb\u00e4ude sind stets Neuverm\u00f6gen.<\/p>\n
Nun kann es aber vorkommen, dass ein Geb\u00e4ude des Altverm\u00f6gens aufgestockt wird (z.B. Errichtung eines Penthouses auf einem Altgeb\u00e4ude). Hierzu hat der VwGH nunmehr ausgesprochen:<\/p>\n
Wird ein Geb\u00e4ude des Altverm\u00f6gens nach dem 31.3.2012<\/strong> um ein weiteres Stockwerk aufgestockt<\/strong>, dann stellt das neu errichtete Stockwerk Neuverm\u00f6gen<\/strong> dar, w\u00e4hrend der Altbestand des Geb\u00e4udes Altverm\u00f6gen<\/strong> bleibt<\/strong>.<\/p><\/blockquote>\n
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