h\u00f6chstgerichtliche Entschiedung:<\/p>\n
Der Grundeigent\u00fcmer hatte ein Grundst\u00fcck (Altverm\u00f6gen) um den Preis von einheitlich \u20ac\u00a01.500\/m\u00b2 verkauft. Etwa drei Viertel der Grundst\u00fccksfl\u00e4che war \u2013 nach einer 2013 erfolgten Umwidmung \u2013 Baugebiet, die restliche Fl\u00e4che war Gr\u00fcnland.<\/p>\n
Umgewidmetes Bauland bewirkt bei der pauschalen Besteuerung von Altverm\u00f6gen eine h\u00f6here Besteuerungsgrundlage und unterliegt damit im Ergebnis einer h\u00f6heren ImmoESt-Belastung als Gr\u00fcnland.<\/p>\n
F\u00fcr die Berechnung der ImmoESt-Bemessungsgrundlage teilte das BFG den Gesamtkaufpreis nach dem Fl\u00e4chenverh\u00e4ltnis auf (also \u20ac\u00a01.500 f\u00fcr jeden Quadratmeter). Der VwGH gab einer dagegen erhobenen Amtsrevision Folge und stelle fest, dass der Gesamtkaufpreis nach dem Verh\u00e4ltnis des objektiven Wertes von Bauland zum objektiven Wert von Gr\u00fcnland aufgeteilt werden muss, sodass ein h\u00f6herer Anteil als bisher auf das Bauland entf\u00e4llt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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