{"id":4959,"date":"2024-05-14T09:44:28","date_gmt":"2024-05-14T07:44:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/?p=4959"},"modified":"2024-04-30T09:45:10","modified_gmt":"2024-04-30T07:45:10","slug":"ogh-fiktive-anschaffungskosten-bei-beginn-der-gebaeudevermietung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/2024\/05\/14\/ogh-fiktive-anschaffungskosten-bei-beginn-der-gebaeudevermietung\/","title":{"rendered":"OGH: Fiktive Anschaffungskosten bei Beginn der Geb\u00e4udevermietung"},"content":{"rendered":"<p>Wird ein Geb\u00e4ude des Altverm\u00f6gens \u201eerstmals\u201c vermietet, kommen als Bemessungsgrundlage f\u00fcr die AfA die \u201efiktiven Anschaffungskosten\u201c zum Vermietungsbeginn zum Ansatz. Eine \u201eerstmalige\u201c Verwendung zur Erzielung von Eink\u00fcnften liegt aber bereits dann nicht mehr vor, wenn das Geb\u00e4ude unentgeltlich erworben und vom Rechtsvorg\u00e4nger fr\u00fcher einmal vermietet worden ist. In einem solchen Fall muss also die AfA von den (niedrigen) historischen Anschaffungskosten des Rechtsvorg\u00e4ngers berechnet werden. (Gro\u00dfz\u00fcgiger allerdings derzeit EStR Rz 6432).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird ein Geb\u00e4ude des Altverm\u00f6gens \u201eerstmals\u201c vermietet, kommen als Bemessungsgrundlage f\u00fcr die AfA die \u201efiktiven Anschaffungskosten\u201c zum Vermietungsbeginn zum Ansatz. Eine \u201eerstmalige\u201c Verwendung zur Erzielung von Eink\u00fcnften liegt aber bereits&hellip; <br \/><a class=\"read-more-button\" href=\"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/2024\/05\/14\/ogh-fiktive-anschaffungskosten-bei-beginn-der-gebaeudevermietung\/\">Mehr Lesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,41],"tags":[],"class_list":["post-4959","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktuelles","category-steuern-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4959","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4959"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4959\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4959"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4959"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4959"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}