{"id":4572,"date":"2023-07-02T07:56:57","date_gmt":"2023-07-02T06:56:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/?p=4572"},"modified":"2023-07-20T15:27:43","modified_gmt":"2023-07-20T14:27:43","slug":"erhoehung-der-kategorie-mieten-per-1-7-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/2023\/07\/02\/erhoehung-der-kategorie-mieten-per-1-7-2023\/","title":{"rendered":"Erh\u00f6hung der Kategorie-Mieten per 1.7.2023"},"content":{"rendered":"

Die Bundesregierung hat im Jahr 2022 insgesamt drei Mal die Kategoriebetr\u00e4ge erh\u00f6ht. Auf Grund der weiterhin hohen Inflation im Jahr 2023 steht nun die vierte Erh\u00f6hung der Kategoriebetr\u00e4ge innerhalb von 1 \u00bd Jahren an. Die Erh\u00f6hung wurde am 1. Juli 2023 mietrechtlich wirksam.<\/p>\n

 <\/p>\n

Die g\u00fcltigen Kategoriebetr\u00e4ge in \u20ac\/m\u00b2:<\/p>\n\n\n\n\n\n
 <\/td>\nAnhebung fr\u00fchestens ab<\/td>\nKategorie A<\/td>\nKategorie B<\/td>\nKategorie C<\/td>\nKategorie D brauchbar<\/td>\nKategorie D unbrauchbar<\/td>\n<\/tr>\n
ab 1.7.2023<\/strong><\/td>\n5.8.2023<\/strong><\/td>\n4,47<\/strong><\/td>\n3,35<\/strong><\/td>\n2,23<\/strong><\/td>\n2,23<\/strong><\/td>\n1,12<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
ab 1.11.2022<\/td>\n5.12.2022<\/td>\n4,23<\/td>\n3,18<\/td>\n2,12<\/td>\n2,12<\/td>\n1,06<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

Eine Erh\u00f6hung kann fr\u00fchestens ab dem 5.8.2023 wirksam werden. Dazu muss der Vermieter nach dem 1.7.2023 ein Erh\u00f6hungsschreiben abschicken, welches sp\u00e4testens 14 Tage vor dem F\u00e4lligkeitstermin des n\u00e4chsten Mietzinses ankommt.<\/p>\n

Hinweis: Die Kategoriebetr\u00e4ge<\/strong> gelten ausschlie\u00dflich f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge, die dem MRG <\/strong>unterliegen und zwischen 1982 und 1994 abgeschlossen<\/strong> wurden. F\u00fcr Mietvertr\u00e4ge nach 1994 gelten die Richtwerte<\/strong>, welche bereits mit 1.4.2023 erh\u00f6ht wurden.<\/p><\/blockquote>\n

 <\/p>\n

Die Erh\u00f6hung der Kategoriebetr\u00e4ge wirkt sich jedoch indirekt auf alle Bestandsverh\u00e4ltnisse aus, da die in den Betriebskosten verrechnete Verwaltungskostenpauschale gem \u00a7 22 MRG der Kategorie A entspricht. Es ist daher mit einer Erh\u00f6hung der Betriebskosten bei einem Gro\u00dfteil aller Bestandsverh\u00e4ltnisse zu rechnen.<\/p>\n

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