Entnahmen aus dem Betriebsverm\u00f6gen in das Privatverm\u00f6gen sind grunds\u00e4tzlich mit dem Teilwert im Zeitpunkt der Entnahme zu bewerten. Dabei werden bei Betriebsgeb\u00e4uden regelm\u00e4\u00dfig stille Reserven aufgedeckt, welche im Entnahmezeitpunkt zu versteuern sind. Um diese potentielle Steuerlast zu vermeiden, werden leerstehende Betriebsgeb\u00e4ude nicht ins Privatverm\u00f6gen zur weiteren Nutzung \u00fcberf\u00fchrt, sondern verbleiben ungenutzt im Betriebsverm\u00f6gen. Dies f\u00fchrt zur sogenannten \u201eBodenversiegelung\u201c.<\/p>\n
Um dem entgegenzuwirken, ist ab dem 1.7.2023 <\/strong>vorgesehen, dass die Entnahme von Betriebsgeb\u00e4uden zum Buchwert und somit keine Realisation der stillen Reserven erfolgt und unmittelbar keine Steuer anf\u00e4llt.<\/p>\n In diesem Zusammenhang wird pr\u00e4zisiert, dass die Herstellerbefreiung nur dann gilt, wenn das Geb\u00e4ude im Privatverm\u00f6gen hergestellt wurde. Selbst hergestellte Geb\u00e4ude (im Betriebsverm\u00f6gen) bleiben nach Entnahme ins Privatverm\u00f6gen also steueranh\u00e4ngig. Durch die Neuregelung entf\u00e4llt damit die obsolet gewordene Geb\u00e4udebeg\u00fcnstigung bei Betriebsver\u00e4u\u00dferung bzw. Betriebsaufgabe.<\/p>\n <\/p>\n Anmerkung:<\/strong> Es ist dennoch m\u00f6glich, eine Ver\u00e4u\u00dferung eines aus dem Betriebsverm\u00f6gen entnommenen Geb\u00e4udes steuerfrei zu stellen, indem dieses nach der Entnahme und vor Ver\u00e4u\u00dferung f\u00fcr 5 Jahre durchgehend als Hauptwohnsitz f\u00fcr den Steuerpflichtigen dient bzw. gedient hat. Ein Ausschluss der Hauptwohnsitzbefreiung ist n\u00e4mlich nicht vorgesehen.<\/span><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Entnahmen aus dem Betriebsverm\u00f6gen in das Privatverm\u00f6gen sind grunds\u00e4tzlich mit dem Teilwert im Zeitpunkt der Entnahme zu bewerten. Dabei werden bei Betriebsgeb\u00e4uden regelm\u00e4\u00dfig stille Reserven aufgedeckt, welche im Entnahmezeitpunkt zu…
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