{"id":3521,"date":"2022-04-14T10:32:25","date_gmt":"2022-04-14T09:32:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/?p=3521"},"modified":"2022-04-14T10:32:25","modified_gmt":"2022-04-14T09:32:25","slug":"erhoehung-des-richtwertmietzinses-und-der-kategoriebetraege","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stb-huemer.at\/stb\/2022\/04\/14\/erhoehung-des-richtwertmietzinses-und-der-kategoriebetraege\/","title":{"rendered":"Erh\u00f6hung des Richtwertmietzinses und der Kategoriebetr\u00e4ge"},"content":{"rendered":"<p>Die mit <strong>1.4.2021<\/strong> gesetzlich vorgesehene und auf Grund der Corona-Pandemie verschobene <strong>Wertanpassung der Richtwerte und Kategoriebetr\u00e4ge<\/strong> wurde nun vom Gesetzgeber am 31.3.2022 durchgef\u00fchrt. F\u00fcr Mieter in einer Wohnung, die dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegt, gelten k\u00fcnftig folgende <strong>Richtwerte<\/strong> in (\u20ac\/m\u00b2):<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table width=\"611\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"94\">&nbsp;<\/td>\n<td width=\"59\">Bgld<\/td>\n<td width=\"59\">Ktn<\/td>\n<td width=\"59\">N\u00d6<\/td>\n<td width=\"59\">O\u00d6<\/td>\n<td width=\"59\">Sbg<\/td>\n<td width=\"59\">Stmk<\/td>\n<td width=\"50\">Tirol<\/td>\n<td width=\"57\">Vbg<\/td>\n<td width=\"53\">Wien<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"94\">Richtwert\/m\u00b2<\/td>\n<td width=\"59\">5,61<\/td>\n<td width=\"59\">7,20<\/td>\n<td width=\"59\">6,31<\/td>\n<td width=\"59\">6,66<\/td>\n<td width=\"59\">8,50<\/td>\n<td width=\"59\">8,49<\/td>\n<td width=\"50\">7,50<\/td>\n<td width=\"57\">9,44<\/td>\n<td width=\"53\">6,15<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die seit dem 1.4.2022 g\u00fcltigen <strong>Kategoriebetr\u00e4ge<\/strong> (\u20ac\/m\u00b2) k\u00f6nnen Sie folgender Liste entnehmen:<\/p>\n<table width=\"615\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"85\">&nbsp;<\/td>\n<td width=\"97\">Kategorie A<\/td>\n<td width=\"102\">Kategorie B<\/td>\n<td width=\"104\">Kategorie C<\/td>\n<td width=\"121\">Kategorie D<\/td>\n<td width=\"107\">Kategorie D unbrauchbar<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"85\">Betrag\/m\u00b2<\/td>\n<td width=\"97\">3,80<\/td>\n<td width=\"102\">2,85<\/td>\n<td width=\"104\">1,90<\/td>\n<td width=\"121\">1,90<\/td>\n<td width=\"107\">0,95<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Bei aufrechten Mietvertr\u00e4gen wird die <strong>Anhebung des Kategoriemietzinses fr\u00fchestens ab 1.5.2022<\/strong> m\u00f6glich sein. Daf\u00fcr sind folgende Voraussetzungen notwendig:<\/p>\n<ul>\n<li>Vertragliche Wertsicherungsvereinbarung.<\/li>\n<li>Ein Erh\u00f6hungsbegehren muss schriftlich erfolgen und nach dem 1.4.2022 abgesendet werden.<\/li>\n<li>Das Schreiben muss sp\u00e4testens 14 Tage vor dem F\u00e4lligkeitstermin beim Mieter einlangen (E-Mail oder Fax ist ausreichend).<\/li>\n<li>Langt das Begehren zu sp\u00e4t ein, ist die Anhebung erst zum n\u00e4chsten F\u00e4lligkeitstermin m\u00f6glich.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><u>\u00a0<\/u><\/strong><\/p>\n<blockquote><p><strong><u>Hinweis<\/u><\/strong>: Gem\u00e4\u00df \u00a7 2 Abs 1 Sachbezugswerteverordnung ist f\u00fcr kostenlos oder verbilligt an Arbeitnehmer zur Verf\u00fcgung gestellten Wohnraum der Richtwert vom 31.10. des Vorjahres als Sachbezug anzusetzen. Die neuen Richtwerte sind daher ab 1.1.2023 bei der Ermittlung der Sachbezugswerte anzusetzen.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die mit 1.4.2021 gesetzlich vorgesehene und auf Grund der Corona-Pandemie verschobene Wertanpassung der Richtwerte und Kategoriebetr\u00e4ge wurde nun vom Gesetzgeber am 31.3.2022 durchgef\u00fchrt. 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