Der OGH hat sich erstmals seit Beginn der Pandemie zur Frage der Mietzinsminderung in Folge eines beh\u00f6rdlichen Betretungsverbots ge\u00e4u\u00dfert. Im gegenst\u00e4ndlichen Fall wurde einem Sonnenstudiobetreiber eine Mietzinsminderung auf Null wegen des beh\u00f6rdlichen Betretungsverbots zugestanden. Der OGH hat in seiner Entscheidung jedoch nur eindeutig festgehalten, dass es sich bei Covid-19, um eine Seuche im Sinne des \u00a7 1104 ABGB handelt, und dass nur die vollst\u00e4ndige Unbrauchbarkeit des Bestandsobjekts (im gegenst\u00e4ndlichen Fall wurde eine auch nur teilweise Nutzung verneint) einen Entfall des Mietzinses bewirkt. Keinen Aufschluss gibt dieses Judikat \u00fcber die Frage, wie bei einer teilweisen Nutzung (zB Take-Away oder Click&Collect) vorzugehen ist. Ebenfalls wurde keine Aussage dar\u00fcber getroffen, ob der Mieter Corona-Hilfsma\u00dfnahmen (wie zB Fixkostenzuschuss) zu beantragen hat und in Folge einer Genehmigung an den Vermieter weiterreichen muss. Es bleibt daher spannend, wie und ob der OGH in weiteren Entscheidungen auf diese offenen Fragen eingehen wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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